O condomínio inteiro sob controle, e o morador abre o chamado pelo WhatsApp.
Ordens de serviço, plano de manutenção preventiva, documentos legais com data de vencimento e monitoramento das instalações. Tudo num lugar só, com aviso antes de vencer e relatório pronto para a prestação de contas.
- Sem instalar nada: funciona no navegador e no celular
- Morador não precisa de aplicativo
- Implantação guiada: o sistema monta o prédio para você
Se o seu prédio funciona assim, você já perdeu dinheiro:
Chamado no grupo do WhatsApp
Some no meio das mensagens, ninguém sabe se foi resolvido e não sobra histórico para cobrar do prestador.
Laudo vencido descoberto na vistoria
AVCB, PMOC e ART vencem em silêncio. Você só descobre quando chega a notificação, ou quando o seguro se recusa a pagar.
Preventiva que só existe no papel
O plano foi feito, ninguém executou. Aí a bomba queima, o elevador para e a manutenção corretiva custa três vezes mais.
Prestação de contas sem número
Na assembleia, a pergunta é sempre a mesma: quanto foi gasto, com o quê e por quê. Sem sistema, a resposta é memória.
Troca de síndico = memória zerada
Contratos, garantias, plantas e histórico saem junto com quem entrega o cargo.
Zelador com um caderno
Se ele falta, ninguém sabe o que estava programado para aquela semana.
Tudo o que a manutenção do condomínio precisa
Não é um app de chamado. É a gestão predial inteira, do QR code no equipamento ao relatório da assembleia.
Ordens de serviço
Chamado do morador ao encerramento: prioridade, prazo, responsável, fotos antes/depois e custo. Quadro por status, sem planilha e sem caderno na portaria.
Preventiva automática
Você cadastra o plano uma vez (semanal, mensal, semestral…) e o sistema abre a OS sozinho na data. Nada depende de alguém lembrar.
Documentos com vencimento
AVCB, PMOC, ARTs, laudos de potabilidade, SPDA, termográfico e NR-13 num painel só, com aviso no WhatsApp 90, 60 e 30 dias antes de vencer.
QR Code no equipamento
Etiqueta no elevador, na bomba, no gerador. Quem escaneia abre o chamado daquele equipamento já identificado, direto no WhatsApp.
Ronda com prova de presença
QR na porta do departamento: o funcionário escaneia, se identifica com o PIN e a visita fica registrada com a hora do servidor, foto e checklist. Você vê em tempo real quem passou onde — e o que ainda falta.
Atividades programadas
Rotinas nomeadas com percentual de execução e centro de custo (condomínio ou administradora), o mesmo formato que a assembleia entende.
Monitoramento
Nível de caixa d'água, temperatura do boiler, pressão. Leitura manual, por WhatsApp ou por sensor, e alerta na hora em que sai do limite.
Unidades e moradores
Torre, bloco, andar e apartamento com os moradores vinculados. O chamado já nasce sabendo de qual unidade veio.
Prestadores e terceirizados
Quem atendeu, quanto custou, quanto demorou. Na hora de renovar o contrato, o histórico está pronto.
Relatórios para a prestação de contas
Panorama de OS, produtividade dos executores, ocorrências, atividades realizadas e terceirizados. Exporta e leva para a reunião.
O WhatsApp vira a porta de entrada da manutenção
Ninguém instala aplicativo, ninguém decora senha. Morador, zelador e prestador falam com o sistema pelo WhatsApp, e o que eles mandam já entra organizado no painel.
Nenhum laudo vence sem você saber
O síndico responde pessoalmente pela segurança do prédio. O sistema guarda cada documento com a data de validade, mostra o que está vencido, o que vence nos próximos meses e avisa no WhatsApp com 90, 60 e 30 dias de antecedência, com o arquivo anexado para mostrar na hora da vistoria.
Ver na práticaDo zero ao prédio inteiro cadastrado
O trabalho chato de cadastrar tudo é nosso, na verdade, do próprio sistema.
Entrevista de implantação
Você responde o básico do prédio: pavimentos, apartamentos, elevadores, gerador, boiler, ar-condicionado, caixas d'água, incêndio. Em minutos.
O sistema monta tudo
Unidades, equipamentos, plano de preventiva, agenda de documentos legais e pontos de monitoramento saem prontos da entrevista. Você só revisa.
O prédio começa a rodar
Morador abre chamado pelo WhatsApp, a preventiva cai sozinha na agenda e o vencimento avisa antes. Você acompanha pelo painel.
Vários prédios, um login só
Troque de empreendimento sem sair do sistema, com dados e relatórios separados por condomínio. Cada atividade tem centro de custo (condomínio ou administradora), então a conta de cada um fica clara, e a equipe de campo atende todos os prédios pelo mesmo canal de WhatsApp.
Agende uma demonstração
Mostramos o sistema com a cara do seu condomínio: unidades, equipamentos e o calendário de documentos. Leva cerca de 20 minutos, sem compromisso.
Perguntas frequentes
Serve para condomínio residencial e comercial?
Sim. O mesmo motor atende condomínio residencial, comercial, misto e hotel, muda a nomenclatura, não o sistema. Ele nasceu rodando em empreendimento de 200 unidades.
O morador precisa instalar aplicativo?
Não. O morador abre o chamado pelo WhatsApp, pode mandar foto do problema ou áudio. Quem trabalha na manutenção usa o painel.
Administro vários condomínios. Dá para separar?
Dá. Cada empreendimento é um cadastro próprio e você troca de um para o outro dentro do mesmo login, com relatórios independentes.
Preciso comprar sensor para o monitoramento?
Não. Começa com leitura manual (ou ditada no WhatsApp) e, se quiser automatizar depois, o sistema aceita sensor enviando a leitura pela internet.
Como sei que o funcionário passou mesmo no local?
Pela ronda. Você cola um QR na porta de cada ponto (casa de máquinas, boiler, barrilete); o funcionário escaneia, se identifica com um PIN de 4 dígitos e a visita fica gravada com a hora do servidor, o checklist respondido e a foto. Ele não precisa de aplicativo nem de conta no sistema, e se achar um problema o chamado nasce dali mesmo.
E o que já está no papel hoje?
A entrevista de implantação já monta a estrutura, e nós ajudamos a subir o que existe: equipamentos, plano de preventiva e documentos com as datas de vencimento.
Quanto custa?
O preço depende do porte do empreendimento (unidades e equipamentos). Chame no WhatsApp que passamos a proposta e mostramos o sistema funcionando.